Lumiere Midtown

Tọa lạc tại vị trí “kim cương” ngay trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, The Global City là đại đô thị phức hợp chuẩn quốc tế quy mô 117,4 ha được phát triển bởi Masterise Homes. Được chắp bút bởi “gã khổng lồ” kiến trúc thế giới Foster + Partners, dự án không chỉ đơn thuần là một khu dân cư, mà được định vị trở thành một trung tâm mới (Second Downtown) sầm uất ngang tầm thế giới. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh Wellness, hệ tiện ích giải trí đỉnh cao như khu nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á và trung tâm thương mại hạng A quy mô 123.000m2, The Global City chính là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa và các giá trị đầu tư bền vững vượt thời gian.

Được ví như “Thành phố trong lòng thành phố”, đại đô thị The Global City sở hữu vị trí “kim cương” tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức. Nổi bật tại trái tim của trung tâm mới này là siêu phẩm căn hộ LUMIÈRE Midtown với kiến trúc mang đậm cảm hứng từ New York và hệ mặt ngoài phủ kính Low-E sang trọng. Thừa hưởng trọn vẹn 450.000m2 mảng xanh, mặt nước cùng hệ sinh thái tiện ích quốc tế của toàn khu, mọi nhu cầu từ Sống – Làm việc – Vui chơi (Live – Work – Play) của cư dân đều được đáp ứng trọn vẹn chỉ trong một bước chân. Với số lượng giới hạn chỉ 808 căn hộ độc bản, LUMIÈRE Midtown chính là mảnh ghép hoàn hảo, thiết lập một chuẩn mực sống tinh hoa và thượng lưu hoàn toàn mới tại Việt Nam.

Vị trí The Global City tọa lạc ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem là quỹ đất “vàng” cuối cùng có quy mô lên đến 117,4ha tại khu vực nội đô. Với tầm nhìn trở thành trung tâm kinh tế – giải trí đẳng cấp quốc tế, vị trí dự án không chỉ mang lại sự thuận tiện trong giao thông mà còn thiết lập một chuẩn mực sống thượng lưu mới cho cư dân tinh hoa.

Chi tiết vị trí siêu phẩm căn hộ LUMIÈRE Midtown

Nằm trọn trong lòng đại đô thị mang tính biểu tượng, vị trí LUMIÈRE Midtown sở hữu khả năng kết nối liên vùng hoàn hảo:

• Phía Đông: Tiếp giáp đường Đỗ Xuân Hợp – trục giao thương chính của khu vực.
• Phía Tây: Liền kề dự án Saigon Sports City và khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.
• Phía Nam: Tiếp giáp tuyến đường Song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Phía Bắc: Ôm trọn bởi dòng sông Rạch Chiếc, mang lại không gian sống xanh với 450.000m2 diện tích cây xanh và mặt nước bao quanh dự án.

Nhờ mạng lưới giao thông đã hoàn thiện đồng bộ tính đến năm 2026, từ vị trí này, cư dân LUMIÈRE Midtown chỉ mất:

• 5 phút: Di chuyển đến khu vực Thảo Điền và các trường quốc tế hàng đầu.
• 10 phút: Kết nối trực tiếp trung tâm Quận 1 thông qua trục đường Liên Phường.
• 15 phút: Đến Khu công nghệ cao TP.HCM và làng Đại học Quốc gia.
• 30 phút: Có mặt tại Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hoặc Sân bay Long Thành.

Phân tích tiềm năng vị trí LUMIÈRE Midtown: Đòn bẩy hạ tầng bứt phá 2026

Tiềm năng tăng giá của bộ sưu tập 808 căn hộ hạng sang LUMIÈRE Midtown trong giai đoạn 2026 – 2030 là cực kỳ mạnh mẽ nhờ vào 3 đòn bẩy hạ tầng trọng điểm:

1. Thông xe toàn tuyến đường Liên Phường: Đây là cột mốc quan trọng nhất giúp xóa bỏ rào cản kết nối. Việc trục đường này xuyên tâm qua dự án và kết nối trực tiếp với đại lộ Mai Chí Thọ đã biến khu vực này thành cửa ngõ chính vào trung tâm thành phố từ phía Đông, giúp giá trị các căn hộ tại LUMIÈRE Midtown tăng trưởng bền vững.
2. Nút giao An Phú đi vào vận hành ổn định: Nút giao 3 tầng An Phú đã giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc giao thông tại điểm giao cao tốc. Điều này trực tiếp nâng tầm trải nghiệm di chuyển của cư dân, khẳng định vị thế tâm điểm của dự án.
3. Sự hình thành cụm đô thị thể thao – Rạch Chiếc: Vị trí nằm trong tâm điểm quy hoạch cụm đô thị cao cấp tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa mang tầm quốc tế. Sự quy tụ của những siêu phẩm bất động sản hàng hiệu như LUMIÈRE Midtown đảm bảo tính thanh khoản và biên độ tăng giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nằm tại vị trí “trái tim” của đại đô thị The Global City, siêu phẩm căn hộ LUMIÈRE Midtown không chỉ kiến tạo những không gian sống độc bản mà còn mang đến một hệ sinh thái tiện ích đặc quyền chuẩn quốc tế. Được truyền cảm hứng từ nhịp sống hiện đại của New York và triết lý thiết kế lấy con người làm trung tâm của tập đoàn kiến trúc huyền thoại Foster + Partners, hệ thống tiện ích tại đây là sự giao hòa hoàn mỹ giữa thiên nhiên nguyên bản và sự sang trọng tuyệt đối. Với số lượng giới hạn chỉ 808 chủ nhân, cư dân sẽ được tận hưởng sự riêng tư trọn vẹn giữa 450.000m2 mảng xanh và mặt nước, kiến tạo nên một không gian nghỉ dưỡng thực thụ ngay giữa lòng “Trung tâm mới”.

Dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội khu khép kín đỉnh cao, đồng thời kết nối hoàn hảo với hệ sinh thái giải trí, thương mại khổng lồ của The Global City chỉ trong vài bước chân.

Tiện ích nội khu LUMIÈRE Midtown: Đặc quyền chăm sóc sức khỏe toàn diện

Được quy hoạch như một resort hạng sang thu nhỏ, LUMIÈRE Midtown nâng niu từng trải nghiệm sống của giới tinh hoa với các không gian thư giãn và rèn luyện thể chất riêng tư, đẳng cấp:

• Hồ bơi chuẩn resort & Không gian ngoài trời: Mang phong cách ốc đảo nhiệt đới, hồ bơi tuyệt đẹp kết hợp cùng cảnh quan xanh mát là nơi lý tưởng để xua tan mệt mỏi, tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Phòng Gym & Yoga riêng tư: Được trang bị hệ thống máy móc tập luyện hiện đại nhất, thiết kế với tầm nhìn khoáng đạt qua hệ mặt kính Low-E, giúp cư dân vừa rèn luyện sức khỏe vừa tận hưởng trọn vẹn cảnh quan bên ngoài.

Không gian kiến tạo tương lai: Làm việc, Sáng tạo và Gắn kết gia đình

Vượt lên trên những tiện ích thông thường, LUMIÈRE Midtown tiên phong thiết kế các không gian chuyên biệt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu làm việc linh hoạt của giới doanh nhân và môi trường phát triển của thế hệ tương lai:

• Không gian Làm việc & Sáng tạo: Tích hợp Business Center sang trọng, phòng họp chuyên nghiệp, thư viện yên tĩnh và đặc biệt là Studio sáng tạo nội dung – một tiện ích thời thượng hiếm có, bắt kịp xu hướng sống của giới trẻ tài năng.
• Thế giới tuổi thơ hạnh phúc: Khu vui chơi trẻ em trong nhà an toàn, đa sắc màu cùng các phòng đa chức năng mang đến không gian lý tưởng để con trẻ thỏa sức khám phá, vui chơi và học hỏi.
  

  

Thừa hưởng hệ tiện ích “tỷ đô” từ đại đô thị The Global City

Bước chân ra khỏi không gian yên bình và riêng tư của LUMIÈRE Midtown, 808 chủ nhân tinh hoa sẽ ngay lập tức hòa mình vào nhịp sống nhộn nhịp của một “Downtown” mang tầm vóc quốc tế với những đặc quyền vô giá:

1. Thiên đường mua sắm sầm uất: Kề cận ngay Trung tâm thương mại hạng A quy mô khổng lồ 123.000m2, quy tụ hàng loạt thương hiệu thời trang, ẩm thực và giải trí xa xỉ bậc nhất.
2. Tổ hợp giải trí đỉnh cao: Chiêm ngưỡng Vịnh nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á dọc theo kênh đào 2km “The Canal of Love”, cùng tổ hợp giải trí đa năng City Park.
3. Hệ sinh thái giáo dục & Y tế toàn cầu: Dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế và bệnh viện chăm sóc sức khỏe hàng đầu ngay trong khuôn viên nội khu dự án.

Thiết kế layout LUMIÈRE Midtown thiết lập một định chuẩn hoàn toàn mới cho không gian sống hạng sang tại Việt Nam. Dưới bàn tay tài hoa của Foster + Partners – đơn vị kiến trúc toàn cầu gắn liền với biểu tượng Apple Park, mỗi chi tiết mặt bằng đều được tinh chỉnh khắt khe để đón trọn ánh sáng tự nhiên, tối ưu luồng gió và bảo vệ sự riêng tư tuyệt đối cho 808 chủ nhân tinh hoa.

Mang âm hưởng kiến trúc hiện đại đầy kiêu hãnh từ New York, toàn bộ mặt ngoài (Facade) của các tòa tháp được bọc kính Low-E khổ lớn. Thiết kế này không chỉ mang lại hiệu quả cản nhiệt, chống tia UV để bảo vệ nội thất xa xỉ bên trong mà còn mở ra tầm nhìn panorama không giới hạn ra toàn cảnh trung tâm mới.

Layout Tháp A: Không gian sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ

Mặt bằng Tháp A tại LUMIÈRE Midtown đề cao tính linh hoạt và tối ưu công năng, đặc biệt phù hợp với các gia đình lớn. Cách bố trí khoa học trên từng mặt sàn giúp loại bỏ các góc chết, mở rộng tối đa mặt thoáng cho mọi căn hộ.

• Tầng thấp (Điển hình Tầng 5): Được quy hoạch chuyên biệt cho các dòng căn hộ diện tích lớn. Căn 3 Phòng Ngủ có diện tích thông thủy (NSA) từ 89.5m² – 124.9m² và căn 4 Phòng Ngủ (NSA từ 131.3m² – 132.8m²), đảm bảo không gian sinh hoạt chung đầm ấm và chốn riêng tư thoải mái cho từng thành viên.
  

  

• Tầng cao (Từ Tầng 26 trở lên): Là thế giới riêng của bộ sưu tập Penthouse và Penthouse Duplex bề thế, khẳng định dấu ấn độc bản và vị thế của gia chủ.
• Kết nối thiên nhiên: Mọi căn hộ đều thiết kế ban công rộng mở, nối liền trực tiếp với phòng khách để tạo thành một không gian liên hoàn đón trọn sinh khí và gió trời.
  

  
  

Layout Tháp B: Dấu ấn độc bản của các siêu phẩm Duplex & Penthouse

Mặt bằng Tháp B vươn đến đỉnh cao của sự xa hoa, tập trung vào những bộ sưu tập không gian sống giới hạn với diện tích cực khủng và tầm nhìn đắt giá bậc nhất dự án.

• Tuyệt tác tầng 26 – 27: Nơi hội tụ của những siêu phẩm Penthouse Duplex (PHDL) và Penthouse (PH). Các căn Penthouse Duplex có diện tích thông thủy lên đến 127.8m² – 138m², trong khi các căn Penthouse khổng lồ sở hữu diện tích tim tường (GSA) đạt mức 213m² – 255.5m².
• Tầm nhìn vô cực: Nhờ hệ vách kính Low-E kéo sát từ sàn đến trần (Floor-to-ceiling), layout các căn hộ tại Tháp B thu trọn vẹn dải ruy băng xanh mát của kênh đào nhạc nước và sự sầm uất của đại đô thị The Global City vào trong tầm mắt.
  

  
  

Bộ sưu tập Layout đa dạng: Đáp ứng trọn vẹn “khẩu vị” tinh hoa

Hệ thống layout tại LUMIÈRE Midtown được thiết kế “đo ni đóng giày” cho từng tệp khách hàng cao cấp, mang lại sự lựa chọn hoàn hảo từ giới chuyên gia đến giới siêu giàu:

• Căn 1 Phòng Ngủ (47.4m² – 56.6m²): Thiết kế vuông vức, thông minh, loại bỏ hoàn toàn diện tích thừa, là lựa chọn lý tưởng cho người độc thân thành đạt hoặc giới chuyên gia quốc tế.
• Căn 2 Phòng Ngủ (60.6m² – 81.7m²): Không gian sống ấm cúng, tinh tế, tối ưu hóa công năng tuyệt đối cho các cặp vợ chồng trẻ.
• Căn 3 – 4 Phòng Ngủ: Tọa lạc tại các vị trí góc đắt giá với 2 đến 3 mặt thoáng. Phòng khách và bếp được thiết kế mở, kết nối liền mạch, trong khi khu vực nghỉ ngơi được phân bổ kín đáo để duy trì sự yên tĩnh.
• Penthouse & Penthouse Duplex: Mang lại trải nghiệm “dinh thự trên không” đích thực với thiết kế trần cao ấn tượng, cầu thang nội bộ nghệ thuật (đối với Duplex) và đặc quyền sở hữu khoảng sân vườn nhiệt đới trên không rộng tới gần 30m².

Giá bán LUMIÈRE Midtown luôn là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản hạng sang khu Đông. Nằm tại vị trí “trái tim kim cương” của đại đô thị The Global City, mức giá của siêu phẩm này phản ánh đúng định vị của một không gian sống tinh hoa chuẩn quốc tế. Tính đến tháng 04/2026, với hệ thống chính sách bán hàng mới nhất được ban hành, LUMIÈRE Midtown không chỉ thiết lập một chuẩn mực sống thượng lưu mà còn mang lại bài toán tài chính tối ưu cho các nhà đầu tư chiến lược.

Chủ đầu tư Masterise Homes hiện đang áp dụng cấu trúc giá minh bạch cùng hàng loạt đặc quyền tài chính linh hoạt, thiết kế “đo ni đóng giày” cho từng nhu cầu sở hữu của khách hàng.

Cấu trúc sản phẩm và Diện tích tại LUMIÈRE Midtown (Cập nhật 04/2026)

Với số lượng giới hạn chỉ 808 căn hộ độc bản, LUMIÈRE Midtown mang đến bộ sưu tập không gian sống đa dạng. Dưới đây là thông tin chi tiết các dòng sản phẩm để quý khách hàng cân nhắc ngân sách:

Lưu ý: Giá bán thuần sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view (kênh đào nhạc nước, trung tâm thương mại) và phương thức thanh toán khách hàng lựa chọn. Vui lòng liên hệ để nhận Phiếu tính giá chi tiết cho từng mã căn.

Chính sách bán hàng và Đòn bẩy tài chính đặc quyền (Áp dụng từ 01/04/2026)

Sức hấp dẫn lớn nhất của siêu phẩm LUMIÈRE Midtown đến từ chính sách bán hàng cực kỳ đột phá (áp dụng linh hoạt cho cả Khách hàng Việt Nam – HĐMB và Khách nước ngoài – HĐĐT):

1. Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng có vốn tự có dồi dào khi chọn phương án thanh toán sớm (hoàn tất 70% ở đợt 2) sẽ nhận ngay mức chiết khấu lên đến 15% trừ thẳng vào giá bán.
2. Ưu đãi thanh toán chuẩn: Khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn (chia làm 9 đợt) được chiết khấu 10%. Đặc biệt, Chủ đầu tư ưu ái trả lãi 9%/năm cho khoản 5% giá bán (không gồm VAT) tại thời điểm ký Thỏa thuận đặt cọc.
3. Đòn bẩy tài chính “Khủng” từ Techcombank: Hỗ trợ vay tối đa 80% giá trị căn hộ với thời hạn vay lên tới 35 năm. Khách hàng được hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến ngày 29/02/2028 (hoặc 5 tháng sau khi đủ điều kiện bàn giao), cùng ưu đãi miễn phí trả nợ trước hạn.
4. Gói Tín chấp & Đặc quyền Priority: Cư dân được thăng hạng hội viên Techcombank Priority/Inspire, tặng Quỹ bảo vệ gia sản (trị giá lên đến 0.8% BĐS) và được cấp hạn mức tín chấp lên tới 3 tỷ đồng (4.5% giá trị tài sản) để xây sửa nội thất mà không cần thế chấp.
5. Ưu đãi cộng thêm: Tặng gói 24 tháng phí quản lý vận hành và chiết khấu thêm 0.35% giá bán nếu khách hàng ký Thỏa thuận từ chối chứng thư bảo lãnh.

Phân tích: Giá trị sở hữu của siêu phẩm LUMIÈRE Midtown

Với định vị là bất động sản hạng sang, giá trị của LUMIÈRE Midtown hoàn toàn xứng tầm nhờ những lợi thế không thể sao chép:

• Thừa hưởng hệ sinh thái “Downtown”: Khác với các dự án căn hộ đơn lẻ, cư dân LUMIÈRE Midtown sở hữu trọn vẹn đặc quyền bước chân xuống phố là tiếp cận ngay Trung tâm thương mại hạng A 123.000m2 lớn nhất Việt Nam và Vịnh nhạc nước dài 2km.
• Sự khan hiếm của di sản kiến trúc: Là dự án cao tầng được dẫn dắt bởi tập đoàn kiến trúc huyền thoại Foster + Partners, toàn bộ mặt ngoài (Facade) được phủ kính Low-E cao cấp. Quỹ căn giới hạn chỉ 808 sản phẩm bảo chứng tuyệt đối cho tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê tỷ suất cao.
• An tâm tuyệt đối về dòng tiền: Với tiến độ thanh toán được giãn cách hợp lý và sự hậu thuẫn tài chính mạnh mẽ từ Techcombank, khách hàng hoàn toàn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả để “ngủ ngon” chờ đến khi nhận bàn giao (dự kiến Quý 3/2027) mà vẫn nắm chắc biên độ tăng giá của toàn khu đô thị The Global City.

Tiến độ LUMIÈRE Midtown đang được chủ đầu tư Masterise Homes cùng các nhà thầu uy tín đẩy nhanh thi công, bám sát các tiêu chuẩn khắt khe để kiến tạo nên biểu tượng sống tinh hoa tại khu Đông. Tính đến năm 2026, dự án không chỉ duy trì nhịp độ xây dựng ổn định mà còn hưởng lợi trực tiếp từ sự lột xác ngoạn mục của đại đô thị The Global City. Sự nhộn nhịp của hệ thống hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện xung quanh chính là minh chứng rõ nét cho một “Downtown” thứ hai sầm uất, nơi 808 chủ nhân LUMIÈRE Midtown sắp sửa an cư.

Tiến độ thi công siêu phẩm căn hộ hạng sang LUMIÈRE Midtown

Với cam kết mang đến chất lượng vượt trội, phân khu CT7 – LUMIÈRE Midtown đang được triển khai với nhịp độ khẩn trương để đảm bảo tiến độ bàn giao dự kiến vào Quý 3/2027 (Dự kiến 30/09/2027):

• Thi công kết cấu: Dự án đang tập trung triển khai thi công phần móng hầm và vươn lên các tầng cao của cả Tháp A và Tháp B, bám sát lộ trình cam kết với khách hàng.
• Giám sát chất lượng: Mọi công đoạn đều được giám sát chặt chẽ theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo việc hiện thực hóa hoàn hảo bản vẽ kiến trúc mang âm hưởng New York của tập đoàn Foster + Partners.
• Chuẩn bị cho hệ mặt ngoài: Các vật liệu cao cấp, đặc biệt là hệ kính Low-E khổ lớn giúp cản nhiệt, chống tia UV cho toàn bộ Facade đang được chuẩn bị để sớm tiến hành lắp đặt, định hình diện mạo biểu tượng của dự án.

Tiến độ hệ sinh thái tiện ích “Tỷ đô” bao quanh dự án

Khác với các dự án “bán nhà trên giấy”, cư dân tương lai của LUMIÈRE Midtown hoàn toàn yên tâm khi hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị The Global City đã đi vào hoạt động sầm uất, sẵn sàng phục vụ ngay khi nhận nhà:

• Khu thương mại SOHO: Đã chính thức đi vào hoạt động nhộn nhịp với hàng loạt thương hiệu F&B, thời trang. Cung đường Festive Boulevard trở thành tâm điểm vui chơi, mua sắm bậc nhất khu vực.
• Kênh đào “The Canal of Love”: Hệ thống nhạc nước quy mô lớn nhất Đông Nam Á đã vận hành ổn định, là nơi tổ chức các sự kiện giải trí quy mô quốc tế ngay trước thềm nhà.
• City Park & Trung tâm thương mại Central Mall: Công viên giải trí xanh đã hoàn thiện 100%, trong khi TTTM quy mô 123.000m2 đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài, kiến tạo không gian tiện ích hoàn hảo cho cư dân.

Đòn bẩy từ hạ tầng giao thông thực tế năm 2026

Yếu tố quan trọng nhất thúc đẩy giá trị và tiến độ kết nối của LUMIÈRE Midtown chính là sự khớp nối hoàn hảo với hạ tầng khu Đông:

• Đường Liên Phường: Đã thông xe toàn tuyến xuyên tâm dự án, kết nối thẳng ra đại lộ Mai Chí Thọ. Điều này giúp dự án sở hữu khả năng kết nối liên vùng hoàn hảo.
• Nút giao An Phú: Sau khi đi vào vận hành ổn định (từ tháng 4/2025), nút giao 3 tầng này đã giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc, giúp cư dân LUMIÈRE Midtown tương lai di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ mất chưa đầy 10 phút.